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Seller 마켓팅과 계약 성사 단계

Updated: Jul 3


보여주기/집 비워주기 (Showing)


보통 Open House, Showing, Inspection, Final Walk-Through를 할때는 셀러가 집을 비워 주는 것입니다. (꼭 그렇게 해야 하는 것은 아니지만, 셀러가 집에 있으면 서로가 불편할 있습니다.) 안전과 프라이버시를 최소한 타협하는 선에서, 가능한 바이어들이 쉽고 편하게 집을 있도록 배려해 주는 것이 좋습니다.


2020년 7월2일 코로나 바이러스로 인한 오픈 하우스 규정


오픈 하우스 표지판을 붙이지 않아야합니다.


캘리포니아 REALTORS® 협회는 7 월 2 일 어제 오픈 하우스에 대한 법적 지침을 명시한 성명서를 발표했습니다. 캘리포니아에서는 현재 오픈 하우스가 허용되지 않습니다. 규정에 따르면 "오픈 하우스는 일반 대중에게 공개적으로 공개하는 것을 중단하고 집이나 주택의 사람들수를 통제하기 위해 약속 또는 절차를 통해야 합니다."


따라서 재산을 보여줄 수있는 유일한 방법은 사전에 예약하는 것입니다. 주택을 보는 방문객은 한 명의 구매 당사자 만 방문해야하며, 사람의 수는 사회적 거리에 따라 제한됩니다. 또한 방문후에 전후에 건물을 철저히 청소해야합니다.REALTORS®는 오픈 하우스 사인을 전혀 쓰지 않아야합니다.

오퍼, 카운터 오퍼, 계약 성사 (Offer, Counter-Offer, Acceptance)


바이어가 오퍼를 보내면 바로 받아드릴 것인지, 카운터 오퍼를 보낼 것인지 결정해야 합니다. 여러개의 오퍼가 함께 들어오면, 결정 과정이 상당히 복잡해질 있습니다. 신중하게 진행해야 합니다. 리스팅 에이전트의 의견이 많이 참작되는 편이지만, 최종 결정은 셀러의 몫입니다. 에이전트의 도움이 필요한 부분입니다.






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