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Buyer 에스크로 끝난 후

Updated: Jul 3, 2020


열쇠


열쇠등을 에이전트를 통해 셀러에게서 전달받습니다. 열쇠를 바꾸는 것이 관례이긴 하지만 그렇게 하는 경우들도 많습니다.

이사


시간을 맞추어야 하기 때문에, 에스크로가 끝나기 수주전부터 셀러측과 분명하게 의사소통하고 날짜를 맞추어야 합니다.

에스크로 최종 문서 확인


에스크로에서 여러가지 서류들을 바이어에게 전달합니다.

여기서 가장 중요한 것은 다음의 4가지 입니다.

1. Closing Statement: 에스크로 기간 중 발생한 바이어의 구매 비용을 나열한 목록.

혹시 실수는 없는지 많이 부과한 항목은 없는지 에이전트의 도움을 받아 확인

해 볼 수 있습니다. 나중에 세금 보고하는데 써야 하니, 잘 보관해야 합니다.

2. Home Warranty Plan: 1년안에 집에 문제 생기면 찾게 됩니다.

(보통 1-2번은 꼭 쓰는 편입니다.)

3. Termite Completion Report: 터마이트는 보통 1년-2년 워런티가 있습니다. 이것도 문제가 생기면 터마이트 회사에 전화해야 하니 잘 보관합니다.

4. Refund Check: 매매시 모든 계산이 끝나고 남은 돈입니다. 에스크로에서 항상 약간 넉넉하게 계산을 하기 때문에 Refund Check은 항상 도착합니다. 보통 몇백불 선입니다.

문서?

많은 분들이 에스크로 클로징 페키지에서 문서를 찾습니다. California에서 문서에 가장 가까운 것은 Grant Deed인데 보통 에스크로 끝나고 주후에 County Recorder’s Office에서 원본을 보내주게 되어 있습니다.




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