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코로나 바이러스로 인해 주택 : 부동산 시장에 미치는 영향

Updated: Jul 13, 2020



코로나 바이러스는 빠르게 확산되고 있습니다.

부동산 시장과 주택 매매 능력에 어떤 영향을 미칠까요?


바이러스의 확산과 영향을 과소 평가는 하면 않될것 같습니다.

바이러스가 이미 새로운 변종으로 변이 한 상태에서 바이러스를 준비하고 예방하는 것이 현명 한것 같습니다. 격리가 그 일부일 수 있다고 생각 합니다. 이 전염병으로 인해 많은 사람들이 집을 사고 파는 것이 더 시급한 우선 순위가 될 수도 있습니다.


바이러스 확산은 무섭지 만 일부 긍정적 인 부분도 있습니다.

많은 기업들이 이미 어려움을 겪고 있고 업계에서 수십억 달러의 손실을 내고있지만, 소매 업체는 엄청난 매출 급증을 하고 있습니다. 식료품, 청소 용품 및 기타 필수품은 많은 사람들이 구입하고 있습니다.


또한 주택을 구매하는 주택 구매자가 적을 수도 있습니다. 즉, 시장에 있다면 경쟁이 적은 거래를 협상하기에 좋은시기입니다.


모기지 금리도 하락하고 있습니다. 업체는 2020 년 3 월 초 주식 시장의 긴급 금리 인하를 단행했습니다. 선거 전에 올해 더 많은 금리가 떨어질 수 있습니다. 자격이 된다면 주택 융자를받을 수있는 좋은시기입니다.  모기지비율은 2 주 연속 하락 했습니다.


코로나 발병이후 재정적 부담은 가장 심각한 부작용 중 하나 입니다.

대부분의 미국에 사는 사람은 여전히 ​​월급과 주 단위로 월급을 받고 있습니다.

무급 휴가시 집에 머물라고 지시도 받았습니다. 또한 운송중인 자재로 인해 공사가 지연되고 있습니다. 리노베이션 및 새 건물이 예상보다 오래 지속될 수 있습니다.


지연이 예상되며 새로운 구매 및 판매 계약에 서명 할 때 시간을 더 준비 해야 할수도 있습니다. 재산세에 대한 영향도 생각해야 합니다. 뉴욕 주지사 Cuomo는 이미 예산에 바이러스 관련 비용을위한 비상 자금을 포함시키고 싶다고 말했습니다. 그들은 벌써 수십억 달러에 부족한 금액을 감수하기 위해 세금을 인상 할 계획 입니다. 이처럼 벌어지는 비용으로 인해 재산세가 높아지고 새 세금이 더 높아질 수 있습니다.


하지만 바이러스로 인해 집, 또는 투자 재산을 매매하기에 좋은 시간 일 수 있습니다. 당분간 경쟁이 줄어들 것입니다. 즉, 더 나은 거래를 협상 할 수있는 기회가 있다는 것을 의미 합니다. 격리 가능성이 높은 지역을 벗어나 감염 위험이 낮고 인구가 적은 지역으로 이동하는 것이 의미가 있다면 이동할 수있습니다. Redfin에 따르면, 27 %의 다른 대도시 지역의 주택을 검색하고 있으며 보다 저렴하고 인구 밀도가 낮은 지역으로 이주하려고 하고 있습니다.


안전하게 검색하려면 온라인 모기지 응용 프로그램뿐만 아니라 집을 가상으로 보기

( 비디오신청 하기 www.ko.sunnylee.realtor) 만나지 않아도 집을 구입할 수 있습니다. 입주하기 전에 철저히 소독하고 또 소독해야합니다. 코로나 바이러스는 최소한 9 일 동안 살 수 있습니다.


코로나 바이러스가 빨리 없어지기를 희망 합니다. 지금 상황을 준비하고 그에 따라 행동하는 것이 현명합니다. 현재 시장에는 어려움이 있지만 모기지 금리가 낮고 동기가 부여 된 구매자와 판매자도 있습니다. (Bay 지역의2020년 6월끼지의 새로 나온 리스팅 그리고 판매 그래프 입니다.)






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