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Buyer 크레딧 관리

Updated: Jul 3


Creditkarma.com이나Annualcreditreport.com같은서비스를이용해크레딧관리를생활화할수있습니다. 크레딧에생각지못한문제들이뜨는경우들이종종있는데, 집사기전날알면그만큼힘들게일이진행되고 집을못사는경우도있을수있습니다.



다운페이 준비


융자를 받기 위해 필요한 목돈은…

Down payment

+ Closing Cost (집 구매 비용: 집 가격의 약 1.5-3%)

+ Reserve (비상 자금: 은행에서 요구 안할때도 있고 많으면 6-12개월까지의 페이먼트에 해당하는 여유자금을 보여주어야 때도 있습니다.)

은행에서는 2달의 평균 잔고를 보기 때문에, 집을 사기 위한 돈이 2달동안 은행/보험 등의 개인구좌에 있었다는 것을 보여 있어야 합니다. 만약 자산이 여기 저기 흩어져 있다면,

미리 곳으로 모아 정리를 놓는 것도 집을 사기 위해 필요한 준비가 있습니다.

융자 상담 & Pre-Approval Letter

융자는 은행에서 직접 할 수 도 있고, 융자 브로커의 도움을 받을 수도 있습니다. 믿을 만한 융자 전문가를 만나는 것도 주택 구매의 중요한 과정중 하나입니다.

융자 전문가들은 바이어의 재정 상태를 확인해 보고 (크레딧, 자산, 수입, 등) 어떤 조건에서 얼마까지의 집을 살 수 있는지 계산해 줍니다. 이 내용을 담은 편지를 Pre-Approval Letter 라고 하는데 관례적으로, 이 편지를 오퍼와 함께 셀러에게 보내게 되어 있습니다. 부동산 에이전트를 만날때 이러한 Pre-Approval Letter를 지참해서 보여 주는 것이 원칙입니다.

Pre-Approval Letter가지고 에이전트를 만나는 바이어들이 그렇게 많지는 않습니다. 융자 준비를 돕는 것도 우리는 중요한 부동산 업무의 일부로 생각 합니다.


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